De aanleiding voor het project is de nieuwbouw van de Montessorischool in Beijum in Groningen, een ontwerp van Drost & van Veen architecten. Door de nieuwe school komt het kavel waar de oude school op staat vrij. Op voorstel van Drost & van Veen architecten is een woningbouwplan ontworpen waardoor een nieuw binnenterrein ontstaat. Het ontwerp voor de woningen voorziet in 11 eengezinswoningen in de sociale huursector en 6 twee-onder-een-kap woningen in de goedkoopste sector. Gezien de uiterst bescheiden bouwsom zijn de woningen ontworpen met een geprefabriceerd bouwsysteem, 1-2-3-huis. De woningen worden geheel geprefabriceerd in de vorm van 8 betonnen containers. Zowel de buitenafwerking als de binnenafwerking worden in de fabriek gedaan. Op de bouwplaats worden de units op en naast elkaar gezet opdat ze een geheel vormen. De woningen hebben een functioneel traditionele opzet; op de begane grond een eetkamer, keuken en woonkamer en op de verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Niet traditioneel is de ndeling van de woning. De binnenkomst is feitelijk de eetkamer. Hierdoor wordt bereikt dat er aan de pleingevel een woonfunctie komt die zorgt voor levendigheid en sociale controle van en aan het nieuwe plein. De materialisering sluit aan bij de school. Een compositie van donkere baksteen en witte houten gevelbetimmering. De gevelcompositie volgt het bouwsysteem zodat uiteindelijk aan de buitenzijde niet meer is af te lezen dat de woningen geheel uit geprefabriceerde elementen bestaan. Op basis van dit systeem worden woningen met bouwbudget van €75.000 gerealiseerd zonder een compromis te doen aan de kwaliteit.